台灣房價跌租金卻漲 中信房屋莊思敏析三大原因：租客成最後韭菜

台灣房市降溫、房價進入盤整，租金卻反向走揚。據內政部不動產資訊平台資料，住宅價格指數從2025年第一季的149.03降至今年第一季的143.85、年減3.5%，租金指數則從2025年7月的109.01升至今年7月的110.91、年增1.7%。中信房屋研展室副理莊思敏指出，囤房稅與地價稅等持有成本加重、通膨推升裝潢修繕支出，以及購屋門檻高迫使年輕族群「以租代買」，是租金上漲的三大關鍵原因。